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　　中新网北京12月7日电(中新财经记者 左宇坤)“2023年，房地产市场供求关系发生重大变化，各级政府部门频繁优化楼市政策力促房地产市场平稳运行，政策环境已接近2014年最宽松阶段，但居民预期等因素依然制约着市场修复节奏。”

　　12月7日，由北京中指信息技术研究院主办，中国房地产指数系统、中国物业服务指数系统承办的“2023中国房地产大数据年会暨2024中国房地产市场趋势报告会”在北京召开。中指研究院现场发布的《中国房地产市场2023总结&2024展望》(以下简称《报告》)中提到了上述内容。

　　报告总结2023年房地产市场发现，房价方面，2023年1-11月，百城新建住宅价格累计上涨0.16%，主要受政策调整及部分优质改善楼盘入市带动等影响，新房价格出现结构性上涨。1-11月，百城二手住宅价格累计下跌3.00%，跌幅较去年同期扩大2.45个百分点。

　　销售方面，2023年1-10月，全国商品房销售面积9.3亿平方米，同比下降7.8%，商品房销售额9.7万亿元，同比下降4.9%，其中现房销售面积同比增长15.6%，表现明显好于期房。TOP100房企销售额同比下降14.7%，央国企同比增长。

　　展望2024年，《报告》认为，预计在市场过热阶段出台的限制性政策仍有望继续优化调整，供需两端政策均有发力空间。

　　需求端，降低购房成本、降低购房门槛仍是政策优化聚焦点，未来一线城市政策或继续优化，京沪有望降低二套房首付比例，降低房贷利率，优化普宅认定标准，降低交易税费等，此外，一线城市按照因区施策的方式优化郊区限购也存在可能；核心二线城市有望全面取消限购；更多低能级城市或通过发放购房补贴等方式促进购房需求释放。

　　供给端，“促进金融与房地产良性循环”要求下，企业端资金支持政策有望继续细化落实，企业融资环境有望得到改善；“保交楼”资金和配套举措或进一步跟进，推动化解项目交付风险；同时，各地土拍规则预计将继续放宽，带动土地市场活跃度提升；另外，“三大工程”建设或是2024年增量政策重要着力点，相关政策有望加速落地。

　　现场还发布了《2023年中国住房租赁市场总结与展望》和《2023年物业服务价格指数研究报告》。

　　住房租赁市场方面，据不完全统计，1-11月，各地政府共出台住房租赁政策约160次，供需两端协同发力推进行业快速健康发展。年内租金整体平稳运行，前11月全国重点50城住宅平均租金累计上涨0.18%。

　　物业服务方面，2023年物业服务企业健康发展势头保持不变，随着服务品质的不断夯实，行业规模再创新高，并且通过优质的业务赢得市场口碑。(完) 【编辑:房家梁】

　　中新网乌鲁木齐12月7日电 (记者 戚亚平)目前，新疆生产建设兵团人均预期寿命提高到77.94岁，个人卫生支出占卫生总费用的比重持续降低，“健康兵团”行动阶段性主要目标如期实现。

　　12月7日，新疆兵团新闻办举行新闻发布会，介绍“健康兵团”建设相关情况。新疆兵团卫生健康委一级巡视员钟义龙称，2020年1月，新疆兵团启动实施“健康兵团”行动。着眼于满足兵地群众对健康美好生活的需要，新疆兵团卫生健康委会同教育局、文体广旅局等相关部门，围绕加快推动以治病为中心转向以人民健康为中心，突出疾病预防和健康促进，推出一系列重要举措，“健康兵团”建设取得显著成效。

12月7日，新疆兵团新闻办举行新闻发布会，介绍“健康兵团”建设情况。戚亚平 　摄

　　记者获悉，新疆兵团坚持真抓实干，协同推进“健康兵团”建设；以提升能力水平为重点，切实维护职工群众全生命周期健康；以提升全民健康素养为目标，大力普及文明健康生活方式；以开展卫生城镇创建为突破，不断提升社会健康综合治理能力。

　　钟义龙介绍，新疆兵团优化完善机制，充分发挥“健康兵团”行动推进委员会和爱国卫生运动委员会这两大平台的优势和作用，以卫生城镇创建和健康城市建设为抓手，统筹推进“健康兵团”和爱国卫生运动。建立考核制度，将“健康兵团”纳入新疆兵团党委对师市绩效考核总体安排，每年定期组织考核评价。强化部门协同，围绕影响居民健康的主要因素和重大疾病防控，新疆兵团卫生健康委会同相关部门成立健康知识普及等15个专项行动工作组，压实工作责任，扎实推进“健康兵团”行动。各师市按照要求高质量推进“健康兵团”行动落地落实。

　　新疆兵团还发挥高水平医院辐射作用，结合本地居民疾病谱和异地就医流向情况，完成新疆兵团区域医疗中心规划布局，支持建设5个左右区域医疗中心，构建贯穿东西南北中的医疗资源总体布局，带动区域医疗、预防、保健服务水平提升和区域间医疗服务同质化。

　　数据显示，“十四五”以来，新疆兵团每年投入400万元，组织开展临床重点专科建设，截至目前在建国家级临床重点专科4个，建成国家级临床重点专科9个、兵团级78个、培育专科19个、120个师级重点专科。(完)